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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,31 m2 PARIS - 75010

Ref : 45740

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 228000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22,31 m2 - Paris - 75010 - ILE-DE-FRANCE
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Description

POISSONNIERE / GARE DU NORD Studio loué avec espace extérieur Rentabilité 3,6 %

Dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du 10e arrondissement, entre Gare du Nord et Poissonnière, ce studio représente une opportunité d'investissement rare. Le quartier allie vie de quartier animée, commerces de proximité, restaurants, et excellents transports en commun : métros Poissonnière (L7), Gare du Nord (L4, L5, RER B/D/E, Transilien), Cadet (L7)... Tout Paris est à portée de main.

Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble récent, ce studio loué (bail non meublé) exposé Est donne sur une cour calme et arborée, avec un petit espace extérieur privatif, idéal pour profiter de la quiétude en plein cœur de la ville.

L'agencement optimisé comprend :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec kitchenette et rangements
- Une salle d'eau avec WC

Rentabilité attractive de 3,6 % par an : un placement sécurisé et performant.

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Vue globale

  • Surface totale : 23,4 m2
  • Surface habitable : 22,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • balcon (1,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

cour arboree

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 794 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31262kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 20/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

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86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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