Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86 m2 PARIS - 75012
960 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 910000€
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Description
À deux pas de la place de la Nation, situé dans une charmante copropriété bien entretenue, ce triplex atypique de 75,5m² carrez et 97m² au sol, séduit par son cachet.
Sur trois niveaux, il se compose d'un séjour chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, faites sur mesure, avec poutres apparentes. Coté nuit, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres, mais peut facilement être réaménagé en trois chambres selon vos besoins.
Une grande salle de bain, une buanderie, des rangements ainsi que deux caves complètent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille.
Quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports avec le métro Nation (lignes 1, 2, 6, 8 et 9) ainsi que le RER A.
Le DPE peut être amélioré en C grâce à des travaux ciblés. Devis et projection énergétique disponibles sur demande.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Ce bien est proposé par Jade RABIET, agent commercial inscrit au Registre des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2025AC00399
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,5 m2
- Surface habitable : 86 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre 2 (18,3 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- placard (0,8 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
cour et rue
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Cheminée : 1
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 3100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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