Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78 m2 PARIS - 75012
870 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 828500€
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Description
À seulement 2 minutes à pied du métro Reuilly-Diderot (L1, L8) et à 8 minutes de la place de la Nation (L1, L2, L6, L9, RER A), ce duplex de 78 m² Carrez, entièrement rénové par architecte, se situe aux 5 et 6ème étages (dernier étage) sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose, au premier niveau, d'un vaste séjour avec ouverture cathédrale et plus de 3,80m de hauteur sous plafond, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, on y trouve deux chambres avec plusieurs Velux qui apportent charme et clarté. De nombreux rangements sur mesures ont été aménagés.
L'emplacement de ce bien est recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (tels que les collèges St Michel de Picpus ou J-F. Oeben ou le lycée Arago), tout en offrant un environnement calme.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2024AC00691. REUILLY-DIDEROT / NATION 3-ROOM DUPLEX ON THE TOP FLOOR
Just a 2-minute walk from Reuilly-Diderot metro station (Lines 1 & 8) and 8 minutes from Place de la Nation (Lines 1, 2, 6, 9 & RER A), this 78 m² Carrez duplex, fully renovated by an architect, is located on the 5th and 6th (top) floors of a well-maintained period building without an elevator.
The first level features a spacious living room with cathedral-style opening and over 3.80 m ceiling height, an open-plan fitted and equipped kitchen, a bathroom, and separate WC. Upstairs, there are two bedrooms with several Velux windows that bring charm and natural light. Numerous custom-made storage solutions have been installed.
This property enjoys a sought-after location, in immediate proximity to shops, transport, and schools (such as St Michel de Picpus and J.-F. Oeben middle schools or Arago high school), while still offering a peaceful environment.
Two cellars in the basement complete this property.
This property is presented by Sofiane BESSA, commercial agent registered with the Paris Special Register of Commercial Agents under number 2024AC00691.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,6 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- séjour + cuisine (49,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Cour / Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 791 €
- Charges de copropriété : 169 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 169,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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