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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 10153

1 000 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MAISON AVENUE FOCH / FONTENAY-SOUS-BOIS LIMITE VINCENNES
A seulement 12mn à pied du M° Château de Vincennes (L1), et 10 mn du RER A,
venez découvrir à proximité immédiate du bois, cette jolie maison pleine de charme, à l'abri des regards et nichée dans un écrin de verdure.
Avec une surface de 114m² habitable sur deux niveaux, cette maison est située sur une parcelle cadastrale de 155m², et est dotée d'un jardin d'environ 70m² avec un abri de jardin de 8m².
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle se compose au 1er niveau d'un grand séjour, une cuisine, deux chambres, et en rez-de-jardin d'une 3ème chambre, un bureau, un dégagement avec beaucoup de rangements, un dressing, un atelier, une salle d'eau et un WC.
Vous serez séduit par sa localisation idéale et son calme, tout en ayant la possibilité de l'adapter et de la rénover selon vos goûts.
Sa lettre énergétique DPE peut être améliorer par des travaux d'isolation (audit énergétique disponible et devis sur demande).

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (6,9 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Dégagement (16,6 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Autre (3,6 m2)
    • jardin (62,5 m2)
    • Autre (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Façade : Pierre de paris
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1783 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)496109kWh/m2.ankg CO2/m2.an486 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960,0 € et 6760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

8 rue Faidherbe

75011 PARIS

01 56 06 42 00
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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