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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,54 m2 PARIS - 75004

Ref : 45941

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 655000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,54 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

ARSENAL / QUAI BOURDON : charmant deux pièces situé au 2 étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu (toiture refaite, cour ravalée), et une chambre de service au 7e étage accessible par l'ascenseur. En très bon état, l'appartement offre une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le Port de l'Arsenal, une cuisine semi-ouverte, une chambre au calme sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Lumineux et agréable à vivre. Une chambre de service d'environ 5 m² (possibilité d'y installer un point d'eau) et une cave complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • chambre / bureau (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Port de l'Arsenal

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Refaite
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, ravalement cour
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1213 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

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86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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