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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 85,12 m2 PARIS - 75003

Ref : 46131

1 360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1313000€
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 85,12 m2 - Paris - 75003 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MARAIS - SQUARE ST GILLES : nous avons déniché votre prochain chez vous ! A quelques encablures de la Place des Vosges, dans une rue ultra calme, CENTURY 21 CHORUS vous ouvre grand les portes de ce très bel appartement de 85 m2 à l'étage noble d'un immeuble du XVIIIème siècle, Très lumineux et en parfait état, il allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une entrée, un séjour, deux chambres dont une sur cour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparées. Hauteur sous plafond 3.45m, poutrelles métalliques, grande cave. Venez vite ! MARAIS - SQUARE ST GILLES: we've found your next home! Just a stone's throw from the Place des Vosges, on an extremely quiet street, CENTURY 21 CHORUS is delighted to present this beautiful 85 m² flat on the main floor of an 18th-century building. Very light and in perfect condition, it perfectly combines old-world charm with modern comfort. It comprises an entrance hall, a living room, two bedrooms (one overlooking the courtyard), a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a bathroom with shower and bath, and a separate toilet. Ceiling height 3.45m, exposed metal beams, large cellar. Don't miss out!

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • séjour / cuisine (41,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • couloirs et dégagements (4,3 m2)
    • Toilette (1,4 m2)
  • Année construction : 1780

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 233 €
  • Taxe foncière : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21845kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 01/06/2026

Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

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86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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