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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53 m2 PARIS - 75012

Ref : 10356

634 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 616000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 12 Rue de Chaligny

Au sein d'un bel immeuble ancien de standing, découvrez ce charmant appartement au cachet préservé, idéalement situé dans une rue calme et recherchée du 12 arrondissement.

Ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un cadre de vie chaleureux sublimé par un parquet ancien, des moulures élégantes et une cheminée en marbre. La chambre, au calme, prolonge cette atmosphère authentique et raffinée.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés. Un espace de rangement complète ce bien.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier dynamique.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 1886

Équipements

Les plus

rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : vente de la loge installation ascenseur
  • Charges de copropriété : 516,6 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1127,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1084,0 € et 1466,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

8 rue Faidherbe

75011 PARIS

01 56 06 42 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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