Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,37 m2 PARIS - 75012
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 233000€
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Description
À quelques pas du Port de l'Arsenal, de la Coulée Verte et des commerces de quartier, découvrez ce bien plein de caractère idéalement situé entre Bastille et la Gare de Lyon.
Situé dans un environnement recherché, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, parquet et belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cave au sous-sol complète ce bien.
Point fort supplémentaire : les travaux de copropriété ont été votés et intégralement payés, garantissant un immeuble dans un état impeccable et l'esprit tranquille pour le futur acquéreur.
Des travaux de rénovation et la création d'une salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professions créatives à la recherche d'un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 934 547 811. BASTILLE GARE DE LYON | OLD-WORLD CHARM & GREAT POTENTIAL
Just steps from the Port de l'Arsenal, the Coulée Verte, and neighborhood shops, discover this characterful property ideally located between Bastille and Gare de Lyon.
Set in a sought-after area, this dual-aspect apartment immediately charms with its preserved period features: exposed beams, hardwood flooring, and generous ceiling height give it a warm, authentic atmosphere.
It comprises an entrance hall, a kitchenette, a separate toilet, and a bright, pleasant living room. A basement cellar completes the property.
An added advantage: the building's co-ownership renovation works have been voted on and fully paid for, ensuring the building is in impeccable condition and giving the future buyer complete peace of mind.
Renovation work and the addition of a bathroom will unlock this property's full potential, allowing you to shape it to your liking. A rare opportunity for renovation enthusiasts, investors, or creative professionals seeking a unique living space in one of Eastern Paris's most desirable areas.
This property is listed by Sofiane BESSA, a commercial agent registered with the Special Register of Commercial Agents of Paris under number 934 547 811.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 26,4 m2
- Surface habitable : 26,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (6,4 m2)
- Cuisine (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour / Rue
Général
- WC séparés
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Charges / mois : 111,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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