à vendre 73,75 m2 PARIS - 75012
420 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
À vendre, local commercial libre de toute occupation, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Le bien bénéficie d'une double accessibilité, directement depuis la rue ainsi que par les parties communes de l'immeuble.
Ce local se compose d'un espace commercial principal, avec une salle d'eau avec WC, d'une pièce en arrière-boutique, d'une cave saine accessible depuis le local, ainsi qu'un débarras dans la cour de l'immeuble. La surface totale est de 73,75 m², répartie comme suit :
Surface commerciale principale : 45,70 m²
Arrière-boutique : 11,75 m²
Cave : 13,65 m²
Débarras : 2,65 m²
Station Reuilly Diderot (ligne 1) à 1 minute à pied et Nation (Ligne 1, 2, 6, 9) et RER A à 10 minutes.
Charges de copropriété : 560 € par trimestre
Taxe foncière : 218 € par an
Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou de services. Il peut notamment accueillir des professions libérales, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, des bureaux, un showroom ou encore un pop-up store.
Visites sur rendez-vous.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2024AC00691. Paris 12th District Rue Claude Tillier | Commercial Premises for Sale Vacant Possession
Commercial premises for sale with vacant possession, located on the ground floor of a characterful period building. The property benefits from dual access, both directly from the street and via the building's common areas.
The premises comprise a main commercial space with a bathroom including WC, a back room, a healthy cellar accessible directly from the premises, as well as a storage room located in the courtyard of the building. The total surface area is 73.75 sqm, distributed as follows:
Main commercial area: 45.70 sqm
Back room: 11.75 sqm
Cellar: 13.65 sqm
Storage room: 2.65 sqm
Service charges: €560 per quarter
Property tax: €218 per year
Thanks to its layout and location, this property is ideally suited for professional, commercial, or service-based activities. It can accommodate liberal professions, medical or paramedical practices, coworking spaces, offices, showrooms, or pop-up stores.
Viewings available by prior appointment.
This property is offered by Sofiane BESSA, commercial agent registered with the Special Register of Commercial Agents in Paris under number 2024AC00691.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,8 m2
À savoir
- Taxe foncière : 218 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 2240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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