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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,25 m2 PARIS - 75011

Ref : 44268

685 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 664450€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,25 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PASSAGE DE LA MAIN D'OR Charme, calme et lumière !

Dans une jolie copropriété ancienne, soigneusement entretenue, avec cour commune pavée et végétalisée, Century 21 Chorus vous propose de découvrir ce bien coup de cœur situé au 2e étage.

Entièrement repensé et rénové avec soin, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité (exposé Est) et ses parfaites finitions.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et rangements sur mesure, de deux chambres dont une avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter la prestation, de nombreux travaux ont été effectués apportant une vraie qualité de vie à ce cocon : menuiseries sur mesure, deux espaces de télétravail distincts, stores extérieurs, façades extérieures ravalées, isolations phoniques de tous les contours de l'appartement ainsi que du sol et du plafond, cage d'escalier refaite...

De nombreux rangements intégrés et une grande cave complètent ce bien.

Un lieu de vie calme, lumineux et plein de charme, niché dans un passage recherché.

Vrai coup de cœur de l'agence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,5 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,8 m2)
    • séjour + cuisine américaine (26,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

passage

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Bon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade (2024), moitié toiture rue (2024), parties communes bâtiment A (2022)
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 845 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

01 53 46 60 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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