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appartement à vendre 2 pièces - 39 m2 PARIS - 75012

Ref : 44716

439 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 412000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

ALIGRE : au sein d'un bel immeuble en brique de 1913 et niché au fond d'un passage sur cour, CENTURY 21 CHORUS vous propose ce charmant appartement à l'abri des regards et au calme absolu. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur un extérieur (terrasse) d'environ 10m² exposée plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une chambre sur cour, une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien bénéficie de nombreux rangements, de fenêtres dans toutes les pièces, d'une belle hauteur sous plafond de 2.83 m et d'une grande cave. Secteur très recherché à 5 minutes à pied de la Gare de Lyon et à 1 minute à pied du marché d'Aligre. Possibilité professions libérales. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1913

Équipements

Les plus

Cheminée

terrasse/jardin en RDC

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : ravalement façades cour et passage
  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 749 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 9 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
F
551
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

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86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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