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appartement à vendre 2 pièces - 50 m2 MALAKOFF - 92

Ref : 16132

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 318000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Malakoff - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Rue Paul Vaillant Couturier

Découvrez votre futur nid au cœur de Malakoff, un appartement traversant de 50m² pondéré (49.01m² carrez + 4.18m² d'extérieur) baigné de lumière, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Cet appartement calme et accueillant se compose : d'une entrée desservant un salon lumineux exposé Sud-Ouest avec son balcon sur jardin, d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, d'un dégagement avec placards, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking couverte est disponible en sus du prix.

Cette copropriété bien entretenue intègre dans ses charges l'entretien de l'immeuble et de ses extérieurs, l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie plein de potentiel et d'un environnement riche en commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • balcon (2,1 m2)
    • balcon (2,1 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour / Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 4500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 28/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Bastille

CENTURY 21 Chorus Bastille

CENTURY 21 Chorus Bastille

62 rue de la Roquette

75011 PARIS

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