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appartement à vendre 4 pièces - 136 m2 PARIS - 75011

Ref : 9827

1 480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1420000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 136 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Au cœur du « Village Faidherbe », rue de Montreuil, ce bien offre un emplacement idéal à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Situé au calme dans une cour sécurisée et sans vis-à-vis, cet appartement de 136m² pondérés (130.62m² carrez et 150m² au sol) au deuxième et dernier étage, séduit par son charme authentique avec ses poutres datant du XVIIe siècle et sa cheminée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il jouit d'un ensoleillement optimal.
Son agencement offre une belle pièce de vie lumineuse de 58m² avec 5 fenêtres et une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC pouvant faire office de buanderie au premier niveau.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains et deux chambres avec rangements complètent ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (57,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Autre (19,3 m2)
    • Palier (5,7 m2)
  • Année construction : 1700

Équipements

Les plus

Cour dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 320 €
  • Taxe foncière : 2063 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37273kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

8 rue Faidherbe

75011 PARIS

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